Налоговый вычет на приобретение квартиры дает право на возврат части налога, уплаченного по НДФЛ. Однако многие ИП ни являются плательщиками НДФЛ. Значит ли это что ИП не имеют такого права? Этот вопрос мы и разберем подробно.
К сожалению, не все предприниматели имеют право получить налоговый вычет при покупке квартиры. Существует несколько налоговых режимов для ИП, среди них:
И большинство из них предусматривают налоговые льготы для предпринимателей. Только НДФЛ не предоставляет таких льгот, так как налог в этом случае платится на общих основаниях. Это может показаться несправедливым, но на самом деле ИП уплачивающий всего 4% или 6% и так имеет преимущества, перед предпринимателем, который платит 13%. Это же касается патента или фиксированной суммы налога. Поэтому, тем гражданам, которые платят налог в полном объеме, государство и предоставило право на льготы в виде вычета на обучение, лечение, квартиру и так далее.
Право на налоговый вычет за покупку квартиры не имеет срока давности. Поэтому для ИП, не являющихся плательщиками НДФЛ, еще не все потеряно. Получить причитающийся ему вычет он может другими путями:
Например: Иванов работает на УСН. При покупке квартиры он не может подать на вычет, так как не сдает НДФЛ декларацию, а дополнительных доходов у него нет. Через какое-то время Иванов закрывает свой бизнес и идет работать по найму и становится плательщиком НДФЛ. Он может подать документы на вычет или в бухгалтерию своей организации или в налоговую инспекцию. В первом случае, он получит возврат суммы через заработную плату, во втором — на карточку.
Но эти правила применимы только при покупке недвижимости. Остальные социальные вычеты, такие как оплата лечения и лекарств, учеба и прочие не могут быть перенесены на последующие годы.
Вычет за жилую недвижимость может быть предоставлен в любое время, даже если эта недвижимость перестала быть собственностью, то есть уже давно продана. Каждый гражданин может воспользоваться этой льготой один раз, при условии, что он платит НДФЛ.
Еще один шанс получить налоговый вычет за купленную квартиру — применить его в качестве взаимозачета при декларировании доходов от дарения. Т.е. если предпринимателю подарит жилую недвижимость посторонний человек, то при регистрации подаренной недвижимости ИП придется заплатить НДФЛ 13% со стоимости подаренного имущества. В этом случае он также может воспользоваться правом на вычет.
Если у вас остались вопросы о том, как получить и оформить налоговый вычет на квартиру, у нас вы можете получить профессиональную консультацию и помощь.