Заполнение декларации 3-НДФЛ при сдаче имущества в аренду

Для многих жителей сдача квартир является постоянным источником дохода. Он облагается налогом в размере 13%. При этом наймодатель обязан заполнить декларацию 3-НДФЛ. Сдавать ее нужно ежегодно до 30 апреля.

Квартира по договору найма с физическим лицом

Легальное оформление означает, что между физическими лицами (сдающим и снимающим жилье) заключается договор найма в простой письменной форме. Он не требует заверки у нотариуса, а в ЕГРН регистрируется только, если его срок превышает 1 год. Собственник, получающий прибыль, производит оформление декларации.

Например, гражданин А предоставил жилье гражданину Б. Полученные за год доходы от аренды - 360 000 рублей, к уплате - 46 800 рублей. При заполнении формы в качестве источника указывается ФИО жильца (гражданина Б), проставляется код 1400 и исчисленная сумма налога (удержанная равна 0).

Сдача нежилого помещения по договору аренды

Физическое лицо вправе получать прибыль от любого принадлежащего ему имущества, в том числе от сдачи нежилых помещений при условии заключения арендного договора. Индивидуальный предприниматель может применять ставки в соответствии с выбранной системой налогообложения - от 6%. При этом, сдача недвижимости в аренду должна быть указана в кодах ОКВЭД.

При наличии патента размер вмененного дохода при занятии этим видом деятельности, устанавливается местными властями. Предприниматель на ПСН не сдает декларацию, а уплату налога производит в общем порядке.

Услуги по заполнению 3-НДФЛ

Юридическая компания «Стандарт Права» оказывает профессиональные консультации по составлению 3-НДФЛ. У нас можно заказать декларацию для любого случая и получить помощь при сдаче документов в налоговую инспекцию. Мы подскажем, как использовать свои преимущества и снизить сумму налога.