Заполнение 3-НДФЛ при продаже гаража

Гараж относится к недвижимому имуществу. При его продаже гражданин получает доход, с которого необходимо уплатить налог. Так же, как и в случае с автомобилем, законом установлены льготы в зависимости от срока владения объектом. При продаже гаража продавцом самостоятельно заполняется налоговая декларация, и подать ее нужно в органы ФНС не позднее 30 апреля года, следующего за годом заключения сделки.

Продажа объекта, бывшего в собственности менее 3-х лет

Физическое лицо, продающее бокс в гаражном комплексе или отдельное строение, уплачивает государству 13% от полученных средств. Разрешается уменьшить сумму налога путем использования права на вычет, который предоставляется при следующих условиях:

1. В стандартном размере 250 тыс. рублей.
2. На размер расходов, потраченных на его покупку, если сохранились подтверждающие данный факт документы.

В качестве подтверждения затрат принимаются договор купли-продажи, свидетельства фактической оплаты: квитанции, банковские выписки.

Продажа гаража, бывшего в собственности более 3-х лет

Если собственник владел недвижимостью больше указанного срока, он не обязан декларировать доход и уплачивать налог. Правильно определить дату отсчета бывает сложно. По общему правилу срок отсчитывается с момента регистрации, указанного в свидетельстве. Если гараж был получен по наследству, применяются разные правила в случае наследования за умершим супругом или оформления права на долю в общей собственности.

Помощь и консультации

ЮК «Стандарт Права» оказывает консультации и помощь физическим лицам в заполнении 3-НДФЛ при продаже гаража. Заказать услугу можно в режиме он-лайн, заполнив форму связи на сайте. Готовый документ высылается заказчику в бумажном и электронном виде.